房屋買賣過戶會產生的相關稅費

房屋買賣過戶會產生的相關稅費

民眾房屋買賣，在辦理過戶流程中，買賣雙方需負擔哪些費用呢？

買方需要負擔的費用

契稅：核定契價（當年房屋評定現值）的6%

印花稅：土地公告現值1/1000，房屋核定契價1/1000



買賣地政規費：「申報地價+核定契價」的1/1000

抵押權設定規費：權利價值的1/1000

書狀費：一張權狀80（一般為一筆土地+一棟建物權狀，合計：160）

謄本費：一張謄本20

房屋貸款火險+地震險費：2000～3000（一年一保）

過戶代書費：視地區行情不同，過戶登記為14000-16000上下

銀行抵押設定代書費：5000～6000上下

代書簽約手續費：1000

實價登錄費：1500

履約保證費：成交總價的3/10000

賣方要負擔的費用

土地增值稅：土地漲價總數額20％、30％、40％（自用住宅優惠稅率10%）

抵押權塗銷代書費：2000

履約保證費：成交總價的3/10000

代書簽約手續費：1000

實價登錄費：1500

財產交易所得稅（舊制）或房地合一稅（新制）


陳代書提醒大家，由於每個縣市、地區公告現值、房屋評定現值不一，會影響稅捐處、地政單位實際核定金額，若需試算服務，建議提供具體資料（地價稅單、房屋稅單、權狀資料...），由事務所這邊協助試算喔。

------------------------------------------
歡迎來電諮詢討論
陳崧銓代書 02-29233662, 0930986452
Line ID:@sinchuan
purple.arthur@gmail.com