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| 房屋買賣過戶會產生的相關稅費 |
民眾房屋買賣，在辦理過戶流程中，買賣雙方需負擔哪些費用呢？
買方需要負擔的費用
印花稅：土地公告現值1/1000，房屋核定契價1/1000
買賣地政規費：「申報地價+核定契價」的1/1000
抵押權設定規費：權利價值的1/1000
書狀費：一張權狀80（一般為一筆土地+一棟建物權狀，合計：160）
謄本費：一張謄本20
房屋貸款火險+地震險費：2000～3000（一年一保）
過戶代書費：視地區行情不同，過戶登記為14000-16000上下
銀行抵押設定代書費：5000～6000上下
代書簽約手續費：1000
實價登錄費：2000
履約保證費：成交總價的3/10000
賣方要負擔的費用
抵押權塗銷代書費：2000
履約保證費：成交總價的3/10000
代書簽約手續費：1000
財產交易所得稅（舊制）或房地合一稅（新制）
陳代書提醒大家，由於每個縣市、地區公告現值、房屋評定現值不一，會影響稅捐處、地政單位實際核定金額，若需試算服務，建議提供具體資料（地價稅單、房屋稅單、權狀資料...），由事務所這邊協助試算喔。
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陳崧銓代書 02-29233662, 0930986452
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