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| 香港人能否取得台灣地區不動產？ |
香港永久居民身分證
首先要討論的是身分的認定，每次辦理此類案件之前，都會再三請客戶確認身份證明文件，避免接案後會面臨卡關的窘境。香港居民，必須持有「香港永久居民身分證」，且除了可持有英國國民（海外）護照或香港護照外，不得持有其他地區或國家之旅行證照。另外，法令有規定不得僅以持有香港護照而認定其為香港居民。土地類別限制
土地法第17條規定：外國人（含香港人）不得取得、設定負擔或租賃以下土地：(一)林地(二)漁地(三)狩獵地(四)鹽地(五)礦地(六)水源地(七)要塞軍備區域及領域邊境之土地。使用目的及用途限制
土地法第19條規定：外國人（含香港人）為供自用、投資、公益之目的，得取得以下土地：(一)住宅(二)營業處所、辦公場所、商店及工廠(三)教堂(四)醫院(五)外僑子弟學校(六)使領館及公益團體之會所(七)墳場(八)有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營投資，並經中央目的事業主管機關核准者。申請直轄市或縣市政府核准
實務上，香港人依需要取得土地，應檢附相關文件，先向管轄土地的地政事務所申請，地政事務所收件後會轉請直轄市或縣市政府地政局（處）核准；前項之准駁作業時間大約抓1-2週內會完成，並於核准後報請中央地政機關備查。土地登記申請書切結
提醒您向地政事務所辦理登記時，在申請書備註欄位應註明：「依土地法第19條規定，取得土地為供住宅使用」，否則會被地政事務所通知補正喔。銀行貸款六成
目前台灣地區銀行承做香港人購屋貸款的成數普遍落在「成交總價的六成」，故建議應預留較多比例的自備款項，避免銀行核貸成數不足，造成契約違約的困擾。------------------------------------------
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陳崧銓代書 02-29233662, 0930986452
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