買賣過戶-應備文件

一般買賣案件，辦理時間約1～1.5個月，端看賣方申請土地增值稅適用稅率而定。若案件較為複雜（例：涉及共有人、外縣市土地、海外授權...），辦理時間會更長，建議委任地政士前，應具體討論買賣雙方都能接受的點交時間，避免時間延宕，造成雙方權益受損。

賣方

☑️1.土地、建物所有權狀正本
☑️2.身份證正反面影本
☑️3.印鑑證明2份（戶政事務所申請，註明用途：「不動產登記」）
☑️4.印鑑章
☑️5.最近一期房屋稅、地價稅單（繳納完畢）
☑️6.戶口名簿影印本（辦理增值稅自用優惠）
☑️7.存摺影本（指定買方匯款用）
☑️8.若代理人簽約則檢附授權書正本（加蓋印鑑章)及被授權人身份證影本一份
☑️9.簽約金1000元

買方

☑️1.身份證正反面影本
☑️2.印章
☑️3.簽約金1000元

需申請房貸者另備

☑️1.薪資轉帳或往來銀行存摺影本（封面+內頁6個月記錄）
☑️2.定存單影本
☑️3.基金、股票投資明細

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陳崧銓代書 02-29233662, 0930986452
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