寺廟出售處分不動產的方式

寺廟出售處分不動產的方式

最近有機會接觸「寺廟處分不動產」這個領域，對於一般民眾及地政士朋友來說較為陌生，研究了相關法令及跟主管機關詢問，跟大家分享地政登記辦理方向及流程:

確認寺廟登記證有效

1. 已為寺廟登記之寺廟，得為登記權利主體。故應先向主管機關（各縣市民政局）確認義務人（賣方）所持有之「寺廟登記證」仍為合法有效。
2. 舊寺廟登記證效力至102.12.31止，縱經地方政府延長，其效力亦僅至104.12.31止。
3. 如需換新證，需依法提供信徒或執事名冊、組織章程等資料，由主管機關審查核發新證。

申請寺廟印鑑證明

寺廟要出售、處分不動產，應取得主管機關核發之「寺廟印鑑證明書」，申請時須檢附信徒或執事大會同意之會議記錄，由主管機關會審查是否符合該寺廟章程之規範內容後，始核發寺廟印鑑證明。

申請寺廟印鑑證明應備文件

1. 組織章程或管理規章
2. 信徒大會會議記錄
3. 寺廟登記證影本
4. 寺廟圖記（大小章）
5. 負責人身份證正反面影本

地方稅捐處申報土地增值稅、契稅

地政事務所辦理移轉登記

------------------------------------------
歡迎來電諮詢討論
陳崧銓代書 02-29233662, 0930986452
Line ID:@sinchuan
purple.arthur@gmail.com